Przebudowy i rozbudowy

Przebudowa i rozbudowa domu w Poznaniu

Istniejący dom ma swoją historię, konstrukcję i ograniczenia. Pomagamy zdecydować, co zachować, co zmienić i jak dobudować nową część tak, aby całość działała lepiej niż przed remontem.

Omów swój projekt Zadzwoń

Stara elewacja domu z drewnianymi drzwiami i okiennicami

Dla kogo

Dla właścicieli domów, którym przestał wystarczać obecny układ, a także dla osób, które kupiły starszy dom i chcą go dostosować do współczesnych standardów. Przebudowa bywa też rozsądną alternatywą dla budowy od zera, gdy lokalizacja jest wyjątkowa.

Co otrzymujesz

Ocenę możliwości przebudowy na podstawie inwentaryzacji
Koncepcję nowego układu i ewentualnej rozbudowy
Projekt budowlany przebudowy lub rozbudowy
Koordynację z konstruktorem i instalatorami
Wskazanie prac, które warto wykonać etapami

Zakres prac

inwentaryzacja budynku
ocena stanu technicznego z konstruktorem
analiza planu miejscowego
koncepcja przebudowy
projekt rozbudowy
termomodernizacja w ramach projektu
dokumentacja do zgłoszenia lub pozwolenia
nadzór autorski

Etapy współpracy

Wizyta w budynku i rozmowa
Inwentaryzacja i ocena stanu
Oferta i umowa
Koncepcja zmian
Projekt i uzgodnienia branżowe
Formalności
Nadzór autorski

Dokumenty i czas

Przy przebudowie przydają się archiwalne projekty budynku, jeśli się zachowały, dokumentacja z wcześniejszych remontów i aktualna mapa. Gdy dokumentów brak, zaczynamy od inwentaryzacji, czyli dokładnych pomiarów i rysunków stanu istniejącego.

To, czy prace wymagają pozwolenia na budowę, czy wystarczy zgłoszenie, zależy od zakresu zmian. Sprawdzamy to na początku i opisujemy w ofercie.

Przykład zastosowania

Scenariusz przykładowy

Dom z lat trzydziestych z ciasnym układem pomieszczeń i nieużytkowym poddaszem. Projekt usuwa część ścian działowych, otwiera kuchnię na ogród i adaptuje poddasze na sypialnie. Niska dobudowa od strony ogrodu mieści salon z dużymi przeszkleniami i nie zasłania historycznej elewacji frontowej.

Pytania i odpowiedzi

O przebudowach i rozbudowach

Czy opłaca się przebudować stary dom?

To zależy od stanu konstrukcji, zakresu zmian i wartości lokalizacji. Po inwentaryzacji i ocenie stanu technicznego pokazujemy możliwe warianty, aby decyzja opierała się na faktach.

Czy mogę mieszkać w domu podczas przebudowy?

Czasem tak, jeśli prace da się podzielić na etapy. Planujemy to razem z wykonawcą już na etapie projektu.

Kto ocenia stan konstrukcji?

Współpracujemy z konstruktorem, który ocenia stropy, ściany nośne i fundamenty. Jego opinia wpływa na zakres możliwych zmian.

Projekty